Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 48

1231TJ Loosdrecht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.648
+3,2%
[ € 465.210 – € 592.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.605[ € 480.325 – € 530.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.741[ € 524.035 – € 579.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 48 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.648 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.46912 maanden +3,2%
€ -3.37312 mnd vs. NL -0,7%
Regenboog 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.648 voor Regenboog 48 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 48 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.741. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.648.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 48
€ 552.741[ € 524.035 – € 579.196 ]
Verkoper houdt over€ 545.411−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.946+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboog 48 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboog 48
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 505.605[ € 480.325 – € 530.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 48 adviseren wij in een bod van € 552.741, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.605 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.648+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.741+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.378+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 48 zal in bij een vraagprijs van € 505.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 48 in Loosdrecht bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 528.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.648
Verwachte verkoopprijs€ 552.741
Verwachte vraagprijs€ 505.605
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenboog 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 48 in Loosdrecht.

Wat is Regenboog 48 in Loosdrecht waard?
Regenboog 48 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.648 (bandbreedte € 465.210 – € 592.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboog 48 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Regenboog 48 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 505.605 (bandbreedte € 480.325 – € 530.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 48 in Loosdrecht?
Voor Regenboog 48 adviseren wij een bod van € 552.741 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 48 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 48 in Loosdrecht bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 48 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 48 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 48 ligt rond € 528.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 48?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.