Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 52

1231TX Loosdrecht

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.648
+3,2%
[ € 714.250 – € 909.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.473[ € 742.399 – € 820.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.988[ € 799.564 – € 883.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 52 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.648 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.28612 maanden +3,2%
€ -5.17912 mnd vs. NL -0,7%
Tjalk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.648 voor Tjalk 52 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 52 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.648.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 52
€ 842.988[ € 799.564 – € 883.729 ]
Verkoper houdt over€ 832.465−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.998+€ 19.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 52 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 52
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 781.473[ € 742.399 – € 820.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 52 adviseren wij in een bod van € 842.988, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.473 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.648+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.988+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.137+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 52 zal in bij een vraagprijs van € 781.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 52 in Loosdrecht bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 811.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.648
Verwachte verkoopprijs€ 842.988
Verwachte vraagprijs€ 781.473
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.648 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 52 in Loosdrecht.

Wat is Tjalk 52 in Loosdrecht waard?
Tjalk 52 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.648 (bandbreedte € 714.250 – € 909.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 52 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 52 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 781.473 (bandbreedte € 742.399 – € 820.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 52 in Loosdrecht?
Voor Tjalk 52 adviseren wij een bod van € 842.988 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 52 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 52 in Loosdrecht bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 52 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 52 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 52 ligt rond € 811.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 52?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.