Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Batuwe 7

3412JB Lopikerkapel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.607
+13,7%
[ € 648.214 – € 825.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.171[ € 676.562 – € 747.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.882[ € 723.245 – € 799.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.607 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.848Sinds september +1,1%
+€ 88.85412 maanden +13,7%
+€ 63.75912 mnd vs. NL +9,8%
Hof van Batuwe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.607 voor Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.882. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 736.607.

Verwachte verkoopprijs Hof van Batuwe 7
€ 761.882[ € 723.245 – € 799.377 ]
Verkoper houdt over€ 752.251−€ 9.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.270+€ 17.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Batuwe 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 712.171[ € 676.562 – € 747.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Batuwe 7 adviseren wij in een bod van € 761.882, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.171 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.882+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.976+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Batuwe 7 zal in bij een vraagprijs van € 712.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 736.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Batuwe 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.607
Verwachte verkoopprijs€ 761.882
Verwachte vraagprijs€ 712.171
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Batuwe 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.607 duidelijk in het hogere segment van Uitweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Batuwe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel.

Wat is Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel waard?
Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.607 (bandbreedte € 648.214 – € 825.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 712.171 (bandbreedte € 676.562 – € 747.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel?
Voor Hof van Batuwe 7 adviseren wij een bod van € 761.882 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Batuwe 7 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 88.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Batuwe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Batuwe 7 ligt rond € 736.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Batuwe 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Batuwe 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.