Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsepad 7

3412KL Lopikerkapel

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.678
+13,7%
[ € 368.437 – € 468.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.977[ € 382.828 – € 423.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.991[ € 412.689 – € 456.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsepad 7 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.678 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +1,1%
+€ 50.50312 maanden +13,7%
+€ 36.23912 mnd vs. NL +9,8%
Kapelsepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.678 voor Kapelsepad 7 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsepad 7 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.991. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.678.

Verwachte verkoopprijs Kapelsepad 7
€ 434.991[ € 412.689 – € 456.130 ]
Verkoper houdt over€ 428.956−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.841+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsepad 7 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsepad 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 402.977[ € 382.828 – € 423.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsepad 7 adviseren wij in een bod van € 434.991, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.977 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.991+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.741+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsepad 7 in Lopikerkapel bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 418.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.678
Verwachte verkoopprijs€ 434.991
Verwachte vraagprijs€ 402.977
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 518.145
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.678 is Kapelsepad 7 een van de meer betaalbare woningen in Lopikerkapel. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelsepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel.

Wat is Kapelsepad 7 in Lopikerkapel waard?
Kapelsepad 7 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.678 (bandbreedte € 368.437 – € 468.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 402.977 (bandbreedte € 382.828 – € 423.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsepad 7 in Lopikerkapel?
Voor Kapelsepad 7 adviseren wij een bod van € 434.991 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsepad 7 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsepad 7 ligt rond € 418.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsepad 7?
Huishoudens in de buurt van Kapelsepad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.