Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortland 7A

3412KW Lopikerkapel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.263
+13,7%
[ € 567.831 – € 722.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.940[ € 592.743 – € 655.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.314[ € 633.050 – € 699.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortland 7A in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.263 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.875Sinds september +1,1%
+€ 77.83512 maanden +13,7%
+€ 55.85212 mnd vs. NL +9,8%
Kortland 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.263 voor Kortland 7A in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortland 7A in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.314. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.263.

Verwachte verkoopprijs Kortland 7A
€ 667.314[ € 633.050 – € 699.686 ]
Verkoper houdt over€ 658.724−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.810+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortland 7A in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kortland 7A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 623.940[ € 592.743 – € 655.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortland 7A adviseren wij in een bod van € 667.314, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.940 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.263+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.314+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.680+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortland 7A zal in bij een vraagprijs van € 623.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortland 7A in Lopikerkapel bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 645.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortland 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.263
Verwachte verkoopprijs€ 667.314
Verwachte vraagprijs€ 623.940
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.263 ligt Kortland 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitweg. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortland 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortland 7A in Lopikerkapel.

Wat is Kortland 7A in Lopikerkapel waard?
Kortland 7A in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.263 (bandbreedte € 567.831 – € 722.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortland 7A in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Kortland 7A in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 623.940 (bandbreedte € 592.743 – € 655.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortland 7A in Lopikerkapel?
Voor Kortland 7A adviseren wij een bod van € 667.314 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortland 7A in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortland 7A in Lopikerkapel bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortland 7A in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortland 7A in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 77.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortland 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Kortland 7A ligt rond € 645.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortland 7A?
Huishoudens in de buurt van Kortland 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.