Huiswaardemeter

Woningwaarde Batuwseweg 14

3412KZ Lopikerkapel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.636
+13,7%
[ € 450.240 – € 573.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.437[ € 467.815 – € 517.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.583[ € 504.305 – € 557.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Batuwseweg 14 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.636 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds september +1,1%
+€ 61.71612 maanden +13,7%
+€ 44.28612 mnd vs. NL +9,8%
Batuwseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.636 voor Batuwseweg 14 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batuwseweg 14 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.636.

Verwachte verkoopprijs Batuwseweg 14
€ 531.583[ € 504.305 – € 557.390 ]
Verkoper houdt over€ 524.486−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.365+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batuwseweg 14 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Batuwseweg 14
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 492.437[ € 467.815 – € 517.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batuwseweg 14 adviseren wij in een bod van € 531.583, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.437 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.583+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.162+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batuwseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batuwseweg 14 in Lopikerkapel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batuwseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.636
Verwachte verkoopprijs€ 531.583
Verwachte vraagprijs€ 492.437
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 258.911
Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 877.417
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batuwseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitweg willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batuwseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel.

Wat is Batuwseweg 14 in Lopikerkapel waard?
Batuwseweg 14 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.636 (bandbreedte € 450.240 – € 573.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 492.437 (bandbreedte € 467.815 – € 517.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Batuwseweg 14 in Lopikerkapel?
Voor Batuwseweg 14 adviseren wij een bod van € 531.583 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batuwseweg 14 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 61.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batuwseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Batuwseweg 14 ligt rond € 511.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batuwseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Batuwseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.