Huiswaardemeter

Woningwaarde Overvliet 12

3412LX Lopikerkapel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.820
+13,7%
[ € 651.042 – € 828.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.614[ € 679.833 – € 751.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.844[ € 726.062 – € 802.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvliet 12 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.820 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.883Sinds september +1,1%
+€ 89.24112 maanden +13,7%
+€ 64.03712 mnd vs. NL +9,8%
Overvliet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.820 voor Overvliet 12 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvliet 12 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.844. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.820.

Verwachte verkoopprijs Overvliet 12
€ 764.844[ € 726.062 – € 802.490 ]
Verkoper houdt over€ 755.181−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.291+€ 17.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvliet 12 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Overvliet 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 715.614[ € 679.833 – € 751.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvliet 12 adviseren wij in een bod van € 764.844, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.614 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.820+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.844+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.086+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvliet 12 zal in bij een vraagprijs van € 715.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvliet 12 in Lopikerkapel bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 739.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvliet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.820
Verwachte verkoopprijs€ 764.844
Verwachte vraagprijs€ 715.614
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Straatbeeld van Overvliet 18, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 18
2000 · 129 m²
€ 916.694
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overvliet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.820 duidelijk in het hogere segment van Lopikerkapel. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overvliet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvliet 12 in Lopikerkapel.

Wat is Overvliet 12 in Lopikerkapel waard?
Overvliet 12 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.820 (bandbreedte € 651.042 – € 828.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overvliet 12 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Overvliet 12 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 715.614 (bandbreedte € 679.833 – € 751.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Overvliet 12 in Lopikerkapel?
Voor Overvliet 12 adviseren wij een bod van € 764.844 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overvliet 12 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Overvliet 12 in Lopikerkapel bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overvliet 12 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overvliet 12 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 89.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvliet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Overvliet 12 ligt rond € 739.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overvliet 12?
Huishoudens in de buurt van Overvliet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.