Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Vliethof 26

3412MA Lopikerkapel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.667
+13,7%
[ € 577.867 – € 735.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.622[ € 602.891 – € 666.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.478[ € 644.490 – € 712.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.667 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.997Sinds september +1,1%
+€ 79.21112 maanden +13,7%
+€ 56.84012 mnd vs. NL +9,8%
Huis te Vliethof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.667 voor Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.478. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.667.

Verwachte verkoopprijs Huis te Vliethof 26
€ 679.478[ € 644.490 – € 712.331 ]
Verkoper houdt over€ 670.754−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.218+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Vliethof 26
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 634.622[ € 602.891 – € 666.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Vliethof 26 adviseren wij in een bod van € 679.478, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.622 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.478+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.452+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Vliethof 26 zal in bij een vraagprijs van € 634.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 656.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Vliethof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.667
Verwachte verkoopprijs€ 679.478
Verwachte vraagprijs€ 634.622
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 518.145
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.667 ligt Huis te Vliethof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopikerkapel. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huis te Vliethof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel.

Wat is Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel waard?
Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.667 (bandbreedte € 577.867 – € 735.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 634.622 (bandbreedte € 602.891 – € 666.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel?
Voor Huis te Vliethof 26 adviseren wij een bod van € 679.478 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Vliethof 26 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 79.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Vliethof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Vliethof 26 ligt rond € 656.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Vliethof 26?
Huishoudens in de buurt van Huis te Vliethof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.