Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraeilemaweg 2

9907PB Losdorp

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.493
+9,4%
[ € 206.354 – € 262.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.104[ € 218.599 – € 241.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.966[ € 226.906 – € 250.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraeilemaweg 2 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.493 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,8%
+€ 20.12012 maanden +9,4%
+€ 11.81512 mnd vs. NL +5,5%
Fraeilemaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.493 voor Fraeilemaweg 2 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraeilemaweg 2 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.493.

Verwachte verkoopprijs Fraeilemaweg 2
€ 238.966[ € 226.906 – € 250.790 ]
Verkoper houdt over€ 235.087−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.895+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraeilemaweg 2 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Fraeilemaweg 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 230.104[ € 218.599 – € 241.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraeilemaweg 2 adviseren wij in een bod van € 238.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.104 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.493+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.914+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraeilemaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 230.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraeilemaweg 2 in Losdorp bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 234.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraeilemaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.493
Verwachte verkoopprijs€ 238.966
Verwachte vraagprijs€ 230.104
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp
Westendorpweg 23
1923 · 130 m²
€ 296.915
Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 211.881
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.493 is Fraeilemaweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Losdorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fraeilemaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraeilemaweg 2 in Losdorp.

Wat is Fraeilemaweg 2 in Losdorp waard?
Fraeilemaweg 2 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.493 (bandbreedte € 206.354 – € 262.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 2 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 2 in Losdorp is in oktober 2026 € 230.104 (bandbreedte € 218.599 – € 241.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraeilemaweg 2 in Losdorp?
Voor Fraeilemaweg 2 adviseren wij een bod van € 238.966 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraeilemaweg 2 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fraeilemaweg 2 in Losdorp bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraeilemaweg 2 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraeilemaweg 2 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraeilemaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Fraeilemaweg 2 ligt rond € 234.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraeilemaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Fraeilemaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).