Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraeilemaweg 6

9907PB Losdorp

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.361
+9,4%
[ € 143.758 – € 182.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.164[ € 152.156 – € 168.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.622[ € 158.242 – € 174.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraeilemaweg 6 in Losdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.361 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,8%
+€ 14.01712 maanden +9,4%
+€ 8.23112 mnd vs. NL +5,5%
Fraeilemaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.361 voor Fraeilemaweg 6 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraeilemaweg 6 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.361.

Verwachte verkoopprijs Fraeilemaweg 6
€ 166.622[ € 158.242 – € 174.899 ]
Verkoper houdt over€ 163.539−€ 3.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.104+€ 5.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraeilemaweg 6 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Fraeilemaweg 6
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 160.164[ € 152.156 – € 168.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraeilemaweg 6 adviseren wij in een bod van € 166.622, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.164 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraeilemaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 160.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraeilemaweg 6 in Losdorp bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 163.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraeilemaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.361
Verwachte verkoopprijs€ 166.622
Verwachte vraagprijs€ 160.164
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.361 is Fraeilemaweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Losdorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fraeilemaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraeilemaweg 6 in Losdorp.

Wat is Fraeilemaweg 6 in Losdorp waard?
Fraeilemaweg 6 in Losdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.361 (bandbreedte € 143.758 – € 182.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 6 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Fraeilemaweg 6 in Losdorp is in oktober 2026 € 160.164 (bandbreedte € 152.156 – € 168.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraeilemaweg 6 in Losdorp?
Voor Fraeilemaweg 6 adviseren wij een bod van € 166.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraeilemaweg 6 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fraeilemaweg 6 in Losdorp bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraeilemaweg 6 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraeilemaweg 6 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraeilemaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Fraeilemaweg 6 ligt rond € 163.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraeilemaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Fraeilemaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).