Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 141

8459BK Luinjeberd

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.109
+11,7%
[ € 320.416 – € 407.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.201[ € 338.391 – € 374.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.192[ € 353.280 – € 390.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 141 in Luinjeberd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.109 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,9%
+€ 38.18312 maanden +11,7%
+€ 25.55612 mnd vs. NL +7,8%
Aengwirderweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.109 voor Aengwirderweg 141 in Luinjeberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 141 in Luinjeberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.109.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 141
€ 372.192[ € 353.280 – € 390.467 ]
Verkoper houdt over€ 366.848−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.786+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 141 in Luinjeberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 141
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 356.201[ € 338.391 – € 374.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 141 adviseren wij in een bod van € 372.192, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.201 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.802+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 356.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 141 in Luinjeberd bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.109
Verwachte verkoopprijs€ 372.192
Verwachte vraagprijs€ 356.201
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtLuinjeberd
PlaatsLuinjeberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luinjeberd besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Luinjeberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luinjeberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 148
1945 · 112 m²
€ 401.661
Straatbeeld van Aengwirderweg 53, 8449BA Terband
Aengwirderweg 53
1930 · 96 m²
€ 390.731
Straatbeeld van Hegedyk 81, 8457CG Gersloot
Hegedyk 81
1920 · 81 m²
€ 342.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.109 is Aengwirderweg 141 een van de meer betaalbare woningen in Luinjeberd. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd.

Wat is Aengwirderweg 141 in Luinjeberd waard?
Aengwirderweg 141 in Luinjeberd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.109 (bandbreedte € 320.416 – € 407.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luinjeberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd is in oktober 2026 € 356.201 (bandbreedte € 338.391 – € 374.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 141 in Luinjeberd?
Voor Aengwirderweg 141 adviseren wij een bod van € 372.192 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 141 in Luinjeberd is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luinjeberd is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 141 ligt rond € 364.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 141?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luinjeberd heeft 28% van de woningen zonnepanelen.