Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 201

8459BM Luinjeberd

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.676
+11,0%
[ € 286.595 – € 364.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.687[ € 317.376 – € 350.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 201 in Luinjeberd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.676 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds juli +0,9%
+€ 32.23312 maanden +11,0%
+€ 21.86812 mnd vs. NL +7,5%
Aengwirderweg 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.676 voor Aengwirderweg 201 in Luinjeberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 201 in Luinjeberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.676.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 201
€ 332.687[ € 317.376 – € 350.784 ]
Verkoper houdt over€ 327.777−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.491+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.777

Wat is de vraagprijs?

Aengwirderweg 201 in Luinjeberd staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Aengwirderweg 201
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 566.278[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 201 adviseren wij in een bod van € 332.687, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.687+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.321+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 201 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 201 in Luinjeberd bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 201

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.676
Verwachte verkoopprijs€ 332.687
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtLuinjeberd
PlaatsLuinjeberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luinjeberd besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Luinjeberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luinjeberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,0 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 148, 8459BS Luinjeberd
Aengwirderweg 148
1945 · 112 m²
€ 401.661
Straatbeeld van Aengwirderweg 53, 8449BA Terband
Aengwirderweg 53
1930 · 96 m²
€ 390.731
Straatbeeld van Hegedyk 81, 8457CG Gersloot
Hegedyk 81
1920 · 81 m²
€ 342.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.676 is Aengwirderweg 201 een van de meer betaalbare woningen in Luinjeberd. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd.

Wat is Aengwirderweg 201 in Luinjeberd waard?
Aengwirderweg 201 in Luinjeberd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.676 (bandbreedte € 286.595 – € 364.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luinjeberd.
Wat is de vraagprijs van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd?
Aengwirderweg 201 in Luinjeberd staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 201 in Luinjeberd?
Voor Aengwirderweg 201 adviseren wij een bod van € 332.687 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 201 in Luinjeberd is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luinjeberd is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 201 ligt rond € 325.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 201?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 201 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luinjeberd heeft 28% van de woningen zonnepanelen.