Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Valkseweg 18

6741GM Lunteren

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.386
+13,5%
[ € 626.020 – € 796.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.942[ € 663.045 – € 732.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.089[ € 688.904 – € 761.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Valkseweg 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.386 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.450Sinds september +1,1%
+€ 84.43112 maanden +13,5%
+€ 60.14212 mnd vs. NL +9,6%
Hoge Valkseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.386 voor Hoge Valkseweg 18 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Valkseweg 18 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.089. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.386.

Verwachte verkoopprijs Hoge Valkseweg 18
€ 725.089[ € 688.904 – € 761.420 ]
Verkoper houdt over€ 715.863−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.741+€ 16.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Valkseweg 18 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Valkseweg 18
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 697.942[ € 663.045 – € 732.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Valkseweg 18 adviseren wij in een bod van € 725.089, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.942 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.089+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.343+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Valkseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 697.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Valkseweg 18 in Lunteren bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 711.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Valkseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.386
Verwachte verkoopprijs€ 725.089
Verwachte vraagprijs€ 697.942
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Valkseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meulunteren/De Valk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Valkseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren.

Wat is Hoge Valkseweg 18 in Lunteren waard?
Hoge Valkseweg 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.386 (bandbreedte € 626.020 – € 796.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren is in oktober 2026 € 697.942 (bandbreedte € 663.045 – € 732.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Valkseweg 18 in Lunteren?
Voor Hoge Valkseweg 18 adviseren wij een bod van € 725.089 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Valkseweg 18 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Valkseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Valkseweg 18 ligt rond € 711.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Valkseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoge Valkseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.