Woningwaarde Oude Bisschopweg 6

6741HG Lunteren

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 856.042

+13,5%

[ € 753.317 – € 958.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 842.229[ € 800.118 – € 884.340 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.081[ € 826.522 – € 913.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bisschopweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.042 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.965Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 101.59912 maanden +13,5%+13,5%

+€ 72.37112 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Oude Bisschopweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.042 voor Oude Bisschopweg 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bisschopweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 856.042.

Verwachte verkoopprijs Oude Bisschopweg 6

€ 870.081[ € 826.522 – € 913.523 ]

Verkoper houdt over€ 859.260−€ 10.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.633+€ 19.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bisschopweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 842.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bisschopweg 6

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 842.229[ € 800.118 – € 884.340 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bisschopweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.081, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 842.229 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.042+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.081+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.585+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bisschopweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 842.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bisschopweg 6 in Lunteren bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 856.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bisschopweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.042

Verwachte verkoopprijs€ 870.081

Verwachte vraagprijs€ 842.229

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (17%)

D (10%)

E (3%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.042 ligt Oude Bisschopweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Bisschopweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren.

Wat is Oude Bisschopweg 6 in Lunteren waard?

Oude Bisschopweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.042 (bandbreedte € 753.317 – € 958.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 842.229 (bandbreedte € 800.118 – € 884.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bisschopweg 6 in Lunteren?

Voor Oude Bisschopweg 6 adviseren wij een bod van € 870.081 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bisschopweg 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bisschopweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bisschopweg 6 ligt rond € 856.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bisschopweg 6?

Huishoudens in de buurt van Oude Bisschopweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.