Woningwaarde Bruinhorsterpad 7

6741PP Lunteren

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 1.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.763

+13,5%

[ € 516.351 – € 657.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.647[ € 544.015 – € 601.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.227[ € 570.672 – € 630.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinhorsterpad 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.763 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 69.64012 maanden +13,5%+13,5%

+€ 49.60612 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Bruinhorsterpad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.763 voor Bruinhorsterpad 7 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinhorsterpad 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.763.

Verwachte verkoopprijs Bruinhorsterpad 7

€ 601.227[ € 570.672 – € 630.742 ]

Verkoper houdt over€ 593.364−€ 7.863 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.402+€ 14.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinhorsterpad 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinhorsterpad 7

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 572.647[ € 544.015 – € 601.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinhorsterpad 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.647 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.763+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.227+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.288+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinhorsterpad 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinhorsterpad 7 in Lunteren bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 586.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.033

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinhorsterpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.763

Verwachte verkoopprijs€ 601.227

Verwachte vraagprijs€ 572.647

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Veenen→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (6%)

C (14%)

D (18%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in De Veenen

De Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.763 is Bruinhorsterpad 7 een van de meer betaalbare woningen in De Veenen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruinhorsterpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren.

Wat is Bruinhorsterpad 7 in Lunteren waard?

Bruinhorsterpad 7 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.763 (bandbreedte € 516.351 – € 657.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren is in oktober 2026 € 572.647 (bandbreedte € 544.015 – € 601.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Bruinhorsterpad 7 in Lunteren?

Voor Bruinhorsterpad 7 adviseren wij een bod van € 601.227 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bruinhorsterpad 7 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinhorsterpad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenen is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Bruinhorsterpad 7 ligt rond € 586.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bruinhorsterpad 7?

Huishoudens in de buurt van Bruinhorsterpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.