Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weed 74

1614KG Lutjebroek

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.185
+10,7%
[ € 453.363 – € 577.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.582[ € 467.953 – € 517.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.826[ € 511.005 – € 564.794 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weed 74 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.185 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,8%
+€ 49.73012 maanden +10,7%
+€ 31.69812 mnd vs. NL +6,8%
De Weed 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.185 voor De Weed 74 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weed 74 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.185.

Verwachte verkoopprijs De Weed 74
€ 538.826[ € 511.005 – € 564.794 ]
Verkoper houdt over€ 531.649−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.753+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weed 74 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs De Weed 74
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 492.582[ € 467.953 – € 517.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weed 74 adviseren wij in een bod van € 538.826, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.582 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.185+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.826+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.767+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weed 74 zal in bij een vraagprijs van € 492.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weed 74 in Lutjebroek bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weed 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.185
Verwachte verkoopprijs€ 538.826
Verwachte vraagprijs€ 492.582
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.185 ligt De Weed 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Weed 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weed 74 in Lutjebroek.

Wat is De Weed 74 in Lutjebroek waard?
De Weed 74 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.185 (bandbreedte € 453.363 – € 577.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weed 74 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van De Weed 74 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 492.582 (bandbreedte € 467.953 – € 517.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weed 74 in Lutjebroek?
Voor De Weed 74 adviseren wij een bod van € 538.826 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weed 74 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Weed 74 in Lutjebroek bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weed 74 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weed 74 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weed 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Weed 74 ligt rond € 515.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weed 74?
Huishoudens in de buurt van De Weed 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).