Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Janszoon Jongstraat 48

1614LE Lutjebroek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.095
+10,7%
[ € 509.604 – € 648.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.588[ € 525.909 – € 581.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.777[ € 574.293 – € 634.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.095 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +0,8%
+€ 55.89912 maanden +10,7%
+€ 35.63012 mnd vs. NL +6,8%
Pieter Janszoon Jongstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.095 voor Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.777. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.095.

Verwachte verkoopprijs Pieter Janszoon Jongstraat 48
€ 605.777[ € 574.293 – € 634.744 ]
Verkoper houdt over€ 597.863−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.043+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Janszoon Jongstraat 48
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 553.588[ € 525.909 – € 581.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Janszoon Jongstraat 48 adviseren wij in een bod van € 605.777, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.588 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.777+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.066+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Janszoon Jongstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 553.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 579.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Janszoon Jongstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.095
Verwachte verkoopprijs€ 605.777
Verwachte vraagprijs€ 553.588
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Zesstedenweg 155, 1613JC Grootebroek
Zesstedenweg 155
1973 · 188 m²
€ 467.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Janszoon Jongstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.095 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Janszoon Jongstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek.

Wat is Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek waard?
Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.095 (bandbreedte € 509.604 – € 648.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 553.588 (bandbreedte € 525.909 – € 581.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek?
Voor Pieter Janszoon Jongstraat 48 adviseren wij een bod van € 605.777 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 48 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Janszoon Jongstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 48 ligt rond € 579.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Janszoon Jongstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pieter Janszoon Jongstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).