Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gielenstraat 3

1614LL Lutjebroek

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.672
+9,7%
[ € 540.031 – € 687.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.660[ € 601.322 – € 664.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.672 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds mei +0,8%
+€ 54.27712 maanden +9,7%
+€ 30.55512 mnd vs. NL +5,5%
Pastoor Gielenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.672 voor Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.660. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.672.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gielenstraat 3
€ 640.660[ € 601.322 – € 664.619 ]
Verkoper houdt over€ 632.363−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.623+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.363

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Vraagprijs Pastoor Gielenstraat 3
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 495.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gielenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 640.660, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.672+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.660+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.693+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gielenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 613.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gielenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.672
Verwachte verkoopprijs€ 640.660
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 357.960
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 269.252
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 469.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Gielenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.672 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gielenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek.

Wat is Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek waard?
Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.672 (bandbreedte € 540.031 – € 687.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek?
Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek?
Voor Pastoor Gielenstraat 3 adviseren wij een bod van € 640.660 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gielenstraat 3 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gielenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gielenstraat 3 ligt rond € 613.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gielenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gielenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).