Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 65a

1614LT Lutjebroek

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.948
+10,7%
[ € 446.114 – € 567.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.776[ € 460.537 – € 509.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.135[ € 502.446 – € 555.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 65a in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.948 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,8%
+€ 48.93512 maanden +10,7%
+€ 31.19112 mnd vs. NL +6,8%
Horn 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.948 voor Horn 65a in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 65a in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.135. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.948.

Verwachte verkoopprijs Horn 65a
€ 530.135[ € 502.446 – € 555.335 ]
Verkoper houdt over€ 523.054−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.888+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 65a in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 65a
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 484.776[ € 460.537 – € 509.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 65a adviseren wij in een bod van € 530.135, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.776 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.948+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.135+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.642+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 65a zal in bij een vraagprijs van € 484.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 65a in Lutjebroek bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.948
Verwachte verkoopprijs€ 530.135
Verwachte vraagprijs€ 484.776
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Lindelaan 17, 1613VE Grootebroek
Lindelaan 17
1966 · 118 m²
€ 394.121
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.948 ligt Horn 65a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horn 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 65a in Lutjebroek.

Wat is Horn 65a in Lutjebroek waard?
Horn 65a in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.948 (bandbreedte € 446.114 – € 567.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 65a in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Horn 65a in Lutjebroek is in oktober 2026 € 484.776 (bandbreedte € 460.537 – € 509.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 65a in Lutjebroek?
Voor Horn 65a adviseren wij een bod van € 530.135 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 65a in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 65a in Lutjebroek bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 65a in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 65a in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Horn 65a ligt rond € 506.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 65a?
Huishoudens in de buurt van Horn 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).