Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 23

1614SN Lutjebroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.804
+10,7%
[ € 288.468 – € 367.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.749[ € 297.112 – € 328.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.584[ € 325.635 – € 359.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 23 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.804 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,8%
+€ 31.64212 maanden +10,7%
+€ 20.16812 mnd vs. NL +6,8%
Azalealaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.804 voor Azalealaan 23 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 23 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.584. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.804.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 23
€ 343.584[ € 325.635 – € 359.911 ]
Verkoper houdt over€ 338.555−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.606+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 23 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 23
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 312.749[ € 297.112 – € 328.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 23 adviseren wij in een bod van € 343.584, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.749 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.804+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.584+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.763+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 312.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 23 in Lutjebroek bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 327.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.804
Verwachte verkoopprijs€ 343.584
Verwachte vraagprijs€ 312.749
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.804 is Azalealaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 23 in Lutjebroek.

Wat is Azalealaan 23 in Lutjebroek waard?
Azalealaan 23 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.804 (bandbreedte € 288.468 – € 367.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 23 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 23 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 312.749 (bandbreedte € 297.112 – € 328.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 23 in Lutjebroek?
Voor Azalealaan 23 adviseren wij een bod van € 343.584 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 23 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 23 in Lutjebroek bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 23 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 23 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 23 ligt rond € 327.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 23?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).