Huiswaardemeter

Woningwaarde Begonialaan 1f

1614SP Lutjebroek

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.980
+10,7%
[ € 329.102 – € 418.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.749[ € 338.912 – € 374.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.043[ € 371.786 – € 410.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Begonialaan 1f in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.980 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,8%
+€ 36.10012 maanden +10,7%
+€ 23.01012 mnd vs. NL +6,8%
Begonialaan 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.980 voor Begonialaan 1f in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begonialaan 1f in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.043. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.980.

Verwachte verkoopprijs Begonialaan 1f
€ 392.043[ € 371.786 – € 410.921 ]
Verkoper houdt over€ 386.481−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.034+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begonialaan 1f in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Begonialaan 1f
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 356.749[ € 338.912 – € 374.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begonialaan 1f adviseren wij in een bod van € 392.043, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.749 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.980+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.043+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.645+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begonialaan 1f zal in bij een vraagprijs van € 356.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begonialaan 1f in Lutjebroek bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 373.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begonialaan 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.980
Verwachte verkoopprijs€ 392.043
Verwachte vraagprijs€ 356.749
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begonialaan 1f ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begonialaan 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begonialaan 1f in Lutjebroek.

Wat is Begonialaan 1f in Lutjebroek waard?
Begonialaan 1f in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.980 (bandbreedte € 329.102 – € 418.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begonialaan 1f in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Begonialaan 1f in Lutjebroek is in oktober 2026 € 356.749 (bandbreedte € 338.912 – € 374.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Begonialaan 1f in Lutjebroek?
Voor Begonialaan 1f adviseren wij een bod van € 392.043 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begonialaan 1f in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Begonialaan 1f in Lutjebroek bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begonialaan 1f in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begonialaan 1f in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begonialaan 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Begonialaan 1f ligt rond € 373.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begonialaan 1f?
Huishoudens in de buurt van Begonialaan 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).