Huiswaardemeter

Woningwaarde Begonialaan 5

1614SP Lutjebroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.795
+10,7%
[ € 317.500 – € 404.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.319[ € 327.103 – € 361.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.059[ € 358.505 – € 396.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Begonialaan 5 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.795 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,8%
+€ 34.82712 maanden +10,7%
+€ 22.19912 mnd vs. NL +6,8%
Begonialaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.795 voor Begonialaan 5 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begonialaan 5 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.059. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.795.

Verwachte verkoopprijs Begonialaan 5
€ 378.059[ € 358.505 – € 396.242 ]
Verkoper houdt over€ 372.650−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.770+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begonialaan 5 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Begonialaan 5
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 344.319[ € 327.103 – € 361.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begonialaan 5 adviseren wij in een bod van € 378.059, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.319 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.795+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.059+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.962+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begonialaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begonialaan 5 in Lutjebroek bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 360.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begonialaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.795
Verwachte verkoopprijs€ 378.059
Verwachte vraagprijs€ 344.319
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 351.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.795 is Begonialaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begonialaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begonialaan 5 in Lutjebroek.

Wat is Begonialaan 5 in Lutjebroek waard?
Begonialaan 5 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.795 (bandbreedte € 317.500 – € 404.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begonialaan 5 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Begonialaan 5 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 344.319 (bandbreedte € 327.103 – € 361.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Begonialaan 5 in Lutjebroek?
Voor Begonialaan 5 adviseren wij een bod van € 378.059 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begonialaan 5 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Begonialaan 5 in Lutjebroek bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begonialaan 5 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begonialaan 5 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begonialaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Begonialaan 5 ligt rond € 360.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begonialaan 5?
Huishoudens in de buurt van Begonialaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).