Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelielaan 33

1614SW Lutjebroek

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.272
+10,7%
[ € 411.199 – € 523.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.787[ € 424.448 – € 469.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.696[ € 463.497 – € 512.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelielaan 33 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.272 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,8%
+€ 45.10512 maanden +10,7%
+€ 28.75012 mnd vs. NL +6,8%
Lelielaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.272 voor Lelielaan 33 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelielaan 33 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.696. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.272.

Verwachte verkoopprijs Lelielaan 33
€ 488.696[ € 463.497 – € 512.286 ]
Verkoper houdt over€ 482.070−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.620+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelielaan 33 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Lelielaan 33
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 446.787[ € 424.448 – € 469.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelielaan 33 adviseren wij in een bod van € 488.696, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.787 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.272+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.696+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.131+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelielaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelielaan 33 in Lutjebroek bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 467.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelielaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.272
Verwachte verkoopprijs€ 488.696
Verwachte vraagprijs€ 446.787
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Zesstedenweg 155, 1613JC Grootebroek
Zesstedenweg 155
1973 · 188 m²
€ 467.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.272 zit Lelielaan 33 in het middensegment van Lutjebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelielaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelielaan 33 in Lutjebroek.

Wat is Lelielaan 33 in Lutjebroek waard?
Lelielaan 33 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.272 (bandbreedte € 411.199 – € 523.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelielaan 33 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Lelielaan 33 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 446.787 (bandbreedte € 424.448 – € 469.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelielaan 33 in Lutjebroek?
Voor Lelielaan 33 adviseren wij een bod van € 488.696 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelielaan 33 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lelielaan 33 in Lutjebroek bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelielaan 33 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelielaan 33 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelielaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lelielaan 33 ligt rond € 467.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelielaan 33?
Huishoudens in de buurt van Lelielaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).