Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwoid 31

1614TC Lutjebroek

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.384
+10,7%
[ € 534.498 – € 680.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.953[ € 554.755 – € 613.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.755[ € 599.135 – € 662.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwoid 31 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.384 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,8%
+€ 58.63012 maanden +10,7%
+€ 37.37112 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderwoid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.384 voor Zuiderwoid 31 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwoid 31 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.755. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.384.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwoid 31
€ 631.755[ € 599.135 – € 662.203 ]
Verkoper houdt over€ 623.556−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.540+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwoid 31 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwoid 31
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 583.953[ € 554.755 – € 613.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwoid 31 adviseren wij in een bod van € 631.755, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.953 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.384+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.755+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.343+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwoid 31 zal in bij een vraagprijs van € 583.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwoid 31 in Lutjebroek bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 607.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwoid 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.384
Verwachte verkoopprijs€ 631.755
Verwachte vraagprijs€ 583.953
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderwoid 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.384 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderwoid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek.

Wat is Zuiderwoid 31 in Lutjebroek waard?
Zuiderwoid 31 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.384 (bandbreedte € 534.498 – € 680.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 583.953 (bandbreedte € 554.755 – € 613.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwoid 31 in Lutjebroek?
Voor Zuiderwoid 31 adviseren wij een bod van € 631.755 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwoid 31 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwoid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwoid 31 ligt rond € 607.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwoid 31?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwoid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).