Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwoid 16

1614TD Lutjebroek

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.987
+10,7%
[ € 511.269 – € 650.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.929[ € 528.133 – € 583.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.175[ € 575.665 – € 636.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwoid 16 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.987 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,8%
+€ 56.08212 maanden +10,7%
+€ 35.74712 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderwoid 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.987 voor Zuiderwoid 16 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwoid 16 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.175. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.987.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwoid 16
€ 607.175[ € 575.665 – € 636.260 ]
Verkoper houdt over€ 599.246−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.469+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwoid 16 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwoid 16
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 555.929[ € 528.133 – € 583.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwoid 16 adviseren wij in een bod van € 607.175, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.929 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.987+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.175+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.534+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwoid 16 zal in bij een vraagprijs van € 555.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwoid 16 in Lutjebroek bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 580.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwoid 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.987
Verwachte verkoopprijs€ 607.175
Verwachte vraagprijs€ 555.929
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderwoid 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.987 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderwoid 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek.

Wat is Zuiderwoid 16 in Lutjebroek waard?
Zuiderwoid 16 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.987 (bandbreedte € 511.269 – € 650.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 555.929 (bandbreedte € 528.133 – € 583.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwoid 16 in Lutjebroek?
Voor Zuiderwoid 16 adviseren wij een bod van € 607.175 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwoid 16 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwoid 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwoid 16 ligt rond € 580.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwoid 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwoid 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).