Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwoid 28

1614TD Lutjebroek

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.931
+10,7%
[ € 395.059 – € 502.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.363[ € 407.895 – € 450.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.391[ € 445.013 – € 491.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwoid 28 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.931 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,8%
+€ 43.33512 maanden +10,7%
+€ 27.62212 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderwoid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.931 voor Zuiderwoid 28 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwoid 28 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.391. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.931.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwoid 28
€ 469.391[ € 445.013 – € 491.857 ]
Verkoper houdt over€ 462.978−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.929+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwoid 28 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwoid 28
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 429.363[ € 407.895 – € 450.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwoid 28 adviseren wij in een bod van € 469.391, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.363 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.931+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.391+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.861+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwoid 28 zal in bij een vraagprijs van € 429.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwoid 28 in Lutjebroek bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 448.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwoid 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.931
Verwachte verkoopprijs€ 469.391
Verwachte vraagprijs€ 429.363
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.931 zit Zuiderwoid 28 in het middensegment van Lutjebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderwoid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek.

Wat is Zuiderwoid 28 in Lutjebroek waard?
Zuiderwoid 28 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.931 (bandbreedte € 395.059 – € 502.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 429.363 (bandbreedte € 407.895 – € 450.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwoid 28 in Lutjebroek?
Voor Zuiderwoid 28 adviseren wij een bod van € 469.391 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwoid 28 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwoid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwoid 28 ligt rond € 448.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwoid 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwoid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).