Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwoid 50

1614TD Lutjebroek

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.164
+10,7%
[ € 353.904 – € 450.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.795[ € 365.555 – € 404.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.317[ € 398.455 – € 440.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwoid 50 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.164 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,8%
+€ 38.82012 maanden +10,7%
+€ 24.74412 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderwoid 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.164 voor Zuiderwoid 50 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwoid 50 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.317. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.164.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwoid 50
€ 420.317[ € 398.455 – € 440.398 ]
Verkoper houdt over€ 414.444−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.873+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwoid 50 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwoid 50
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 384.795[ € 365.555 – € 404.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwoid 50 adviseren wij in een bod van € 420.317, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.795 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.164+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.317+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.333+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwoid 50 zal in bij een vraagprijs van € 384.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwoid 50 in Lutjebroek bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwoid 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.164
Verwachte verkoopprijs€ 420.317
Verwachte vraagprijs€ 384.795
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderwoid 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutjebroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderwoid 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek.

Wat is Zuiderwoid 50 in Lutjebroek waard?
Zuiderwoid 50 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.164 (bandbreedte € 353.904 – € 450.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 384.795 (bandbreedte € 365.555 – € 404.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwoid 50 in Lutjebroek?
Voor Zuiderwoid 50 adviseren wij een bod van € 420.317 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwoid 50 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwoid 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwoid 50 ligt rond € 402.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwoid 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwoid 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).