Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brink 39

8315AH Luttelgeest

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.808
+11,8%
[ € 292.871 – € 372.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.636[ € 304.604 – € 336.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.442[ € 327.754 – € 362.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brink 39 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.808 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,9%
+€ 35.05212 maanden +11,8%
+€ 23.51712 mnd vs. NL +7,9%
Lange Brink 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.808 voor Lange Brink 39 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brink 39 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.442. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.808.

Verwachte verkoopprijs Lange Brink 39
€ 345.442[ € 327.754 – € 362.255 ]
Verkoper houdt over€ 340.392−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.501+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brink 39 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brink 39
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 320.636[ € 304.604 – € 336.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brink 39 adviseren wij in een bod van € 345.442, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.636 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.808+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.442+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.714+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brink 39 zal in bij een vraagprijs van € 320.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brink 39 in Luttelgeest bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brink 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.808
Verwachte verkoopprijs€ 345.442
Verwachte vraagprijs€ 320.636
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.808 zit Lange Brink 39 in het middensegment van Luttelgeest-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Brink 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brink 39 in Luttelgeest.

Wat is Lange Brink 39 in Luttelgeest waard?
Lange Brink 39 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.808 (bandbreedte € 292.871 – € 372.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brink 39 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Lange Brink 39 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 320.636 (bandbreedte € 304.604 – € 336.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brink 39 in Luttelgeest?
Voor Lange Brink 39 adviseren wij een bod van € 345.442 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brink 39 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brink 39 in Luttelgeest bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brink 39 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brink 39 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brink 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brink 39 ligt rond € 332.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brink 39?
Huishoudens in de buurt van Lange Brink 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.