Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brink 26

8315AJ Luttelgeest

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.828
+11,8%
[ € 221.609 – € 282.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.466[ € 230.343 – € 254.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.552[ € 248.079 – € 274.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brink 26 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.828 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,9%
+€ 26.52312 maanden +11,8%
+€ 17.79412 mnd vs. NL +7,9%
Lange Brink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.828 voor Lange Brink 26 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brink 26 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.552. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.828.

Verwachte verkoopprijs Lange Brink 26
€ 261.552[ € 248.079 – € 274.192 ]
Verkoper houdt over€ 257.425−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.933+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brink 26 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brink 26
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 242.466[ € 230.343 – € 254.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brink 26 adviseren wij in een bod van € 261.552, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.466 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.828+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.552+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.630+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brink 26 zal in bij een vraagprijs van € 242.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brink 26 in Luttelgeest bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.828
Verwachte verkoopprijs€ 261.552
Verwachte vraagprijs€ 242.466
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 14, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 14
1951 · 146 m²
€ 280.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.828 is Lange Brink 26 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brink 26 in Luttelgeest.

Wat is Lange Brink 26 in Luttelgeest waard?
Lange Brink 26 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.828 (bandbreedte € 221.609 – € 282.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brink 26 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Lange Brink 26 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 242.466 (bandbreedte € 230.343 – € 254.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brink 26 in Luttelgeest?
Voor Lange Brink 26 adviseren wij een bod van € 261.552 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brink 26 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brink 26 in Luttelgeest bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brink 26 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brink 26 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brink 26 ligt rond € 251.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brink 26?
Huishoudens in de buurt van Lange Brink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.