Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 11A

8315AN Luttelgeest

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.801
+11,8%
[ € 130.065 – € 165.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.999[ € 134.899 – € 149.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.841[ € 145.961 – € 161.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 11A in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.801 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,9%
+€ 15.56712 maanden +11,8%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +7,9%
Kamplaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.801 voor Kamplaan 11A in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 11A in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.841. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 147.801.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 11A
€ 153.841[ € 145.961 – € 161.325 ]
Verkoper houdt over€ 150.899−€ 2.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.068+€ 5.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 11A in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 11A
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 141.999[ € 134.899 – € 149.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 11A adviseren wij in een bod van € 153.841, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 141.999 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.841+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.533+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 141.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 11A in Luttelgeest bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 147.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.801
Verwachte verkoopprijs€ 153.841
Verwachte vraagprijs€ 141.999
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.801 is Kamplaan 11A een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 11A in Luttelgeest.

Wat is Kamplaan 11A in Luttelgeest waard?
Kamplaan 11A in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.801 (bandbreedte € 130.065 – € 165.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 11A in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 11A in Luttelgeest is in oktober 2026 € 141.999 (bandbreedte € 134.899 – € 149.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 11A in Luttelgeest?
Voor Kamplaan 11A adviseren wij een bod van € 153.841 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 11A in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 11A in Luttelgeest bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 11A in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 11A in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 15.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 11A ligt rond € 147.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.