Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 47, 8315AT Luttelgeest

Woningwaarde Schoolstraat 47

8315AT Luttelgeest

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.590
+11,8%
[ € 314.679 – € 400.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.346[ € 327.129 – € 361.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.344[ € 352.318 – € 389.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 47 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.590 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,9%
+€ 37.66212 maanden +11,8%
+€ 25.26812 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.590 voor Schoolstraat 47 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 47 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.590.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 47
€ 371.344[ € 352.318 – € 389.403 ]
Verkoper houdt over€ 366.009−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.921+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 47 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 47
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 344.346[ € 327.129 – € 361.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij in een bod van € 371.344, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.346 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.590+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.344+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.911+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 344.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 47 in Luttelgeest bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.590
Verwachte verkoopprijs€ 371.344
Verwachte vraagprijs€ 344.346
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.590 zit Schoolstraat 47 in het middensegment van Luttelgeest-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 47 in Luttelgeest.

Wat is Schoolstraat 47 in Luttelgeest waard?
Schoolstraat 47 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.590 (bandbreedte € 314.679 – € 400.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 344.346 (bandbreedte € 327.129 – € 361.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 47 in Luttelgeest?
Voor Schoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 371.344 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 47 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 47 in Luttelgeest bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 47 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 47 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 47 ligt rond € 357.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.