Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazonestraat 52

8315AV Luttelgeest

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.115
+11,8%
[ € 326.581 – € 415.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.581[ € 339.702 – € 375.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.162[ € 365.519 – € 403.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonestraat 52 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.115 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,9%
+€ 39.08712 maanden +11,8%
+€ 26.22412 mnd vs. NL +7,9%
Amazonestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.115 voor Amazonestraat 52 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonestraat 52 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.115.

Verwachte verkoopprijs Amazonestraat 52
€ 385.162[ € 365.519 – € 403.995 ]
Verkoper houdt over€ 379.675−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.015+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonestraat 52 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonestraat 52
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 357.581[ € 339.702 – € 375.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonestraat 52 adviseren wij in een bod van € 385.162, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.581 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.162+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.420+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 357.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonestraat 52 in Luttelgeest bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 371.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.115
Verwachte verkoopprijs€ 385.162
Verwachte vraagprijs€ 357.581
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.115 ligt Amazonestraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amazonestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonestraat 52 in Luttelgeest.

Wat is Amazonestraat 52 in Luttelgeest waard?
Amazonestraat 52 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.115 (bandbreedte € 326.581 – € 415.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonestraat 52 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Amazonestraat 52 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 357.581 (bandbreedte € 339.702 – € 375.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonestraat 52 in Luttelgeest?
Voor Amazonestraat 52 adviseren wij een bod van € 385.162 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonestraat 52 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonestraat 52 in Luttelgeest bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonestraat 52 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonestraat 52 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Amazonestraat 52 ligt rond € 371.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Amazonestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.