Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 7

8315BC Luttelgeest

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.109
+11,8%
[ € 290.496 – € 369.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.825[ € 301.934 – € 333.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.868[ € 325.183 – € 359.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.109 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,9%
+€ 34.76812 maanden +11,8%
+€ 23.32612 mnd vs. NL +7,9%
Zonnebloemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.109 voor Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.109.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 7
€ 342.868[ € 325.183 – € 359.412 ]
Verkoper houdt over€ 337.846−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.875+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 7
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 317.825[ € 301.934 – € 333.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 342.868, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.825 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.109+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.868+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.011+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.109
Verwachte verkoopprijs€ 342.868
Verwachte vraagprijs€ 317.825
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest.

Wat is Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest waard?
Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.109 (bandbreedte € 290.496 – € 369.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 317.825 (bandbreedte € 301.934 – € 333.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest?
Voor Zonnebloemstraat 7 adviseren wij een bod van € 342.868 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 7 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 7 ligt rond € 330.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.