Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchidee 9

8315BD Luttelgeest

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.475
+11,8%
[ € 292.578 – € 372.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.392[ € 304.372 – € 336.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.013[ € 327.200 – € 361.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchidee 9 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.475 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,9%
+€ 35.01712 maanden +11,8%
+€ 23.49312 mnd vs. NL +7,9%
Orchidee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.475 voor Orchidee 9 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchidee 9 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.475.

Verwachte verkoopprijs Orchidee 9
€ 345.013[ € 327.200 – € 361.643 ]
Verkoper houdt over€ 339.968−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.063+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchidee 9 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Orchidee 9
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 320.392[ € 304.372 – € 336.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchidee 9 adviseren wij in een bod van € 345.013, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.392 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.475+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.264+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchidee 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchidee 9 in Luttelgeest bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchidee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.475
Verwachte verkoopprijs€ 345.013
Verwachte vraagprijs€ 320.392
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.475 zit Orchidee 9 in het middensegment van Luttelgeest-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchidee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchidee 9 in Luttelgeest.

Wat is Orchidee 9 in Luttelgeest waard?
Orchidee 9 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.475 (bandbreedte € 292.578 – € 372.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchidee 9 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Orchidee 9 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 320.392 (bandbreedte € 304.372 – € 336.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchidee 9 in Luttelgeest?
Voor Orchidee 9 adviseren wij een bod van € 345.013 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchidee 9 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Orchidee 9 in Luttelgeest bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchidee 9 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchidee 9 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchidee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Orchidee 9 ligt rond € 332.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchidee 9?
Huishoudens in de buurt van Orchidee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.