Huiswaardemeter

Woningwaarde Aronskelk 8

8315BG Luttelgeest

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.332
+11,8%
[ € 447.332 – € 569.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.095[ € 466.540 – € 515.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.174[ € 499.198 – € 551.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Aronskelk 8 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.332 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,9%
+€ 53.53912 maanden +11,8%
+€ 35.92012 mnd vs. NL +7,9%
Aronskelk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.332 voor Aronskelk 8 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aronskelk 8 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.332.

Verwachte verkoopprijs Aronskelk 8
€ 526.174[ € 499.198 – € 551.746 ]
Verkoper houdt over€ 519.136−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.847+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aronskelk 8 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Aronskelk 8
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 491.095[ € 466.540 – € 515.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 415.750[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aronskelk 8 adviseren wij in een bod van € 526.174, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.095 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.174+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.483+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aronskelk 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aronskelk 8 in Luttelgeest bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 508.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aronskelk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.332
Verwachte verkoopprijs€ 526.174
Verwachte vraagprijs€ 491.095
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aronskelk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.332 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aronskelk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aronskelk 8 in Luttelgeest.

Wat is Aronskelk 8 in Luttelgeest waard?
Aronskelk 8 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.332 (bandbreedte € 447.332 – € 569.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aronskelk 8 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Aronskelk 8 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 491.095 (bandbreedte € 466.540 – € 515.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Aronskelk 8 in Luttelgeest?
Voor Aronskelk 8 adviseren wij een bod van € 526.174 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aronskelk 8 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Aronskelk 8 in Luttelgeest bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aronskelk 8 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aronskelk 8 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aronskelk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Aronskelk 8 ligt rond € 508.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aronskelk 8?
Huishoudens in de buurt van Aronskelk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.