Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 6-19

8315NB Luttelgeest

55 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.125
+11,8%
[ € 160.270 – € 203.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.120[ € 166.364 – € 183.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.410[ € 179.673 – € 198.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.125 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,9%
+€ 19.18212 maanden +11,8%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwlandseweg 6-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.125 voor Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.410. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.125.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 6-19
€ 189.410[ € 179.673 – € 198.586 ]
Verkoper houdt over€ 186.076−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.348+€ 5.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 6-19
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 175.120[ € 166.364 – € 183.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 6-19 adviseren wij in een bod van € 189.410, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.120 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.410+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.881+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 6-19 zal in bij een vraagprijs van € 175.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 182.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 6-19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.125
Verwachte verkoopprijs€ 189.410
Verwachte vraagprijs€ 175.120
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-024, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-024
2020 · 32 m²
€ 162.695
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-107, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-107
2020 · 32 m²
€ 163.521
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-136, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-136
2020 · 32 m²
€ 162.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.125 is Nieuwlandseweg 6-19 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 6-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest.

Wat is Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest waard?
Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.125 (bandbreedte € 160.270 – € 203.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 175.120 (bandbreedte € 166.364 – € 183.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest?
Voor Nieuwlandseweg 6-19 adviseren wij een bod van € 189.410 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 6-19 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 6-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 6-19 ligt rond € 182.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 6-19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 6-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.