Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttelgeesterweg 20B

8315PB Luttelgeest

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.256
+11,8%
[ € 227.265 – € 289.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.867[ € 236.424 – € 261.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.999[ € 254.156 – € 280.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.256 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,9%
+€ 27.20012 maanden +11,8%
+€ 18.24912 mnd vs. NL +7,9%
Luttelgeesterweg 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.256 voor Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.999. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.256.

Verwachte verkoopprijs Luttelgeesterweg 20B
€ 267.999[ € 254.156 – € 280.908 ]
Verkoper houdt over€ 263.801−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.509+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Luttelgeesterweg 20B
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 248.867[ € 236.424 – € 261.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttelgeesterweg 20B adviseren wij in een bod van € 267.999, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.867 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.256+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.999+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.399+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttelgeesterweg 20B zal in bij een vraagprijs van € 248.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 258.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttelgeesterweg 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.256
Verwachte verkoopprijs€ 267.999
Verwachte vraagprijs€ 248.867
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttelgeesterweg 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttelgeesterweg 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest.

Wat is Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest waard?
Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.256 (bandbreedte € 227.265 – € 289.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest is in oktober 2026 € 248.867 (bandbreedte € 236.424 – € 261.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest?
Voor Luttelgeesterweg 20B adviseren wij een bod van € 267.999 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttelgeesterweg 20B in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttelgeesterweg 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Luttelgeesterweg 20B ligt rond € 258.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttelgeesterweg 20B?
Huishoudens in de buurt van Luttelgeesterweg 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.