Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalenbergerweg 15B

8315PD Luttelgeest

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.056
+11,8%
[ € 326.529 – € 415.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.291[ € 339.426 – € 375.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.351[ € 365.562 – € 404.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.056 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,9%
+€ 39.08112 maanden +11,8%
+€ 26.22012 mnd vs. NL +7,9%
Kalenbergerweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.056 voor Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.056.

Verwachte verkoopprijs Kalenbergerweg 15B
€ 385.351[ € 365.562 – € 404.043 ]
Verkoper houdt over€ 379.862−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.208+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Kalenbergerweg 15B
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 357.291[ € 339.426 – € 375.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalenbergerweg 15B adviseren wij in een bod van € 385.351, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.291 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.056+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.351+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.619+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalenbergerweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 357.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalenbergerweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.056
Verwachte verkoopprijs€ 385.351
Verwachte vraagprijs€ 357.291
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.056 ligt Kalenbergerweg 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalenbergerweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest.

Wat is Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest waard?
Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.056 (bandbreedte € 326.529 – € 415.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest is in oktober 2026 € 357.291 (bandbreedte € 339.426 – € 375.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest?
Voor Kalenbergerweg 15B adviseren wij een bod van € 385.351 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalenbergerweg 15B in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalenbergerweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kalenbergerweg 15B ligt rond € 371.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalenbergerweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Kalenbergerweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.