Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenhammerweg 12B

8315PJ Luttelgeest

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.803
+11,8%
[ € 319.267 – € 406.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.302[ € 331.837 – € 366.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.825[ € 357.388 – € 395.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.803 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,9%
+€ 38.21112 maanden +11,8%
+€ 25.63612 mnd vs. NL +7,9%
Blankenhammerweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.803 voor Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.803.

Verwachte verkoopprijs Blankenhammerweg 12B
€ 376.825[ € 357.388 – € 395.008 ]
Verkoper houdt over€ 371.430−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.512+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenhammerweg 12B
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 349.302[ € 331.837 – € 366.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenhammerweg 12B adviseren wij in een bod van € 376.825, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.302 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.803+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.825+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.666+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenhammerweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 349.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenhammerweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.803
Verwachte verkoopprijs€ 376.825
Verwachte vraagprijs€ 349.302
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.803 ligt Blankenhammerweg 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankenhammerweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest.

Wat is Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest waard?
Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.803 (bandbreedte € 319.267 – € 406.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest is in oktober 2026 € 349.302 (bandbreedte € 331.837 – € 366.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest?
Voor Blankenhammerweg 12B adviseren wij een bod van € 376.825 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenhammerweg 12B in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenhammerweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Blankenhammerweg 12B ligt rond € 362.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenhammerweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Blankenhammerweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.