Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijkenweg 13B

8315PL Luttelgeest

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.294
+11,8%
[ € 383.059 – € 487.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.173[ € 399.164 – € 441.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.959[ € 427.904 – € 472.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.294 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,9%
+€ 45.84612 maanden +11,8%
+€ 30.75812 mnd vs. NL +7,9%
Uiterdijkenweg 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.294 voor Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.294.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijkenweg 13B
€ 450.959[ € 427.904 – € 472.947 ]
Verkoper houdt over€ 444.748−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.128+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijkenweg 13B
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 420.173[ € 399.164 – € 441.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijkenweg 13B adviseren wij in een bod van € 450.959, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.173 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.294+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.959+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.507+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijkenweg 13B zal in bij een vraagprijs van € 420.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijkenweg 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.294
Verwachte verkoopprijs€ 450.959
Verwachte vraagprijs€ 420.173
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijkenweg 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 435.294 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterdijkenweg 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest.

Wat is Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest waard?
Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.294 (bandbreedte € 383.059 – € 487.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest is in oktober 2026 € 420.173 (bandbreedte € 399.164 – € 441.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest?
Voor Uiterdijkenweg 13B adviseren wij een bod van € 450.959 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijkenweg 13B in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijkenweg 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijkenweg 13B ligt rond € 435.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijkenweg 13B?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijkenweg 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.