Woningwaarde Oosterringweg 41-25

8315PS Luttelgeest

113 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 2.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 250.415

+11,8%

[ € 220.365 – € 280.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 241.221[ € 229.160 – € 253.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 259.959[ € 246.576 – € 272.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.415 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 26.37412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 17.69412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oosterringweg 41-25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.415 voor Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 259.959. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.415.

Verwachte verkoopprijs Oosterringweg 41-25

€ 259.959[ € 246.576 – € 272.531 ]

Verkoper houdt over€ 255.849−€ 4.110 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.308+€ 7.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 259.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 241.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterringweg 41-25

Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.

€ 241.221[ € 229.160 – € 253.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]

Gem. vraagprijs in Luttelgeest

€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterringweg 41-25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 259.959, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.221 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.415+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 259.959+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 272.957+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterringweg 41-25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 241.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 450.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225

OZB€ 21

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterringweg 41-25

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.288 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.415

Verwachte verkoopprijs€ 259.959

Verwachte vraagprijs€ 241.221

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→

PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.610 kWh/jr)Teruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (33%)

C (5%)

D (4%)

E (6%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.415 is Oosterringweg 41-25 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterringweg 41-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest.

Wat is Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest waard?

Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.415 (bandbreedte € 220.365 – € 280.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest?

De verwachte vraagprijs van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 241.221 (bandbreedte € 229.160 – € 253.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest?

Voor Oosterringweg 41-25 adviseren wij een bod van € 259.959 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterringweg 41-25 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterringweg 41-25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterringweg 41-25 ligt rond € 250.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterringweg 41-25?

Huishoudens in de buurt van Oosterringweg 41-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.