Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterringweg 40C

8315PV Luttelgeest

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.486
+11,8%
[ € 299.628 – € 381.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.603[ € 335.445 – € 370.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterringweg 40C in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.486 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,9%
+€ 35.86112 maanden +11,8%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +7,9%
Oosterringweg 40C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.486 voor Oosterringweg 40C in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterringweg 40C in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.486.

Verwachte verkoopprijs Oosterringweg 40C
€ 353.603[ € 335.445 – € 370.755 ]
Verkoper houdt over€ 348.463−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.825+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterringweg 40C in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterringweg 40C
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterringweg 40C adviseren wij in een bod van € 353.603, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.855 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.603+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.283+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterringweg 40C zal in bij een vraagprijs van € 327.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterringweg 40C in Luttelgeest bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterringweg 40C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.486
Verwachte verkoopprijs€ 353.603
Verwachte vraagprijs€ 327.855
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.486 ligt Oosterringweg 40C een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterringweg 40C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterringweg 40C in Luttelgeest.

Wat is Oosterringweg 40C in Luttelgeest waard?
Oosterringweg 40C in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.486 (bandbreedte € 299.628 – € 381.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterringweg 40C in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Oosterringweg 40C in Luttelgeest is in oktober 2026 € 327.855 (bandbreedte € 311.462 – € 344.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterringweg 40C in Luttelgeest?
Voor Oosterringweg 40C adviseren wij een bod van € 353.603 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterringweg 40C in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterringweg 40C in Luttelgeest bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterringweg 40C in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterringweg 40C in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterringweg 40C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterringweg 40C ligt rond € 340.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterringweg 40C?
Huishoudens in de buurt van Oosterringweg 40C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.