Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuinderweg 21-D3

8315PW Luttelgeest

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.271
+11,8%
[ € 214.958 – € 273.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.350[ € 223.583 – € 247.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.528[ € 241.693 – € 267.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.271 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,9%
+€ 25.72712 maanden +11,8%
+€ 17.26012 mnd vs. NL +7,9%
Kuinderweg 21-D3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.271 voor Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.528. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 244.271.

Verwachte verkoopprijs Kuinderweg 21-D3
€ 253.528[ € 241.693 – € 267.135 ]
Verkoper houdt over€ 249.489−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.749+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinderweg 21-D3
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 235.350[ € 223.583 – € 247.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.355[ € 6.987 – € 7.722 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinderweg 21-D3 adviseren wij in een bod van € 253.528, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.350 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.271+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.528+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.204+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinderweg 21-D3 zal in bij een vraagprijs van € 235.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 244.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinderweg 21-D3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.271
Verwachte verkoopprijs€ 253.528
Verwachte vraagprijs€ 235.350
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-024, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-024
2020 · 32 m²
€ 162.695
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-107, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-107
2020 · 32 m²
€ 163.521
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-136, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-136
2020 · 32 m²
€ 162.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.271 is Kuinderweg 21-D3 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuinderweg 21-D3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest.

Wat is Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest waard?
Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.271 (bandbreedte € 214.958 – € 273.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 235.350 (bandbreedte € 223.583 – € 247.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest?
Voor Kuinderweg 21-D3 adviseren wij een bod van € 253.528 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinderweg 21-D3 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinderweg 21-D3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kuinderweg 21-D3 ligt rond € 244.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinderweg 21-D3?
Huishoudens in de buurt van Kuinderweg 21-D3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.