Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeweg 18A

8315RC Luttelgeest

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.453
+11,0%
[ € 361.199 – € 459.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.479[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeweg 18A in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.453 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds juli +0,9%
+€ 40.81112 maanden +11,0%
+€ 27.75512 mnd vs. NL +7,5%
Lindeweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.453 voor Lindeweg 18A in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeweg 18A in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.479. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.453.

Verwachte verkoopprijs Lindeweg 18A
€ 425.479[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.549−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.139+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.549

Wat is de vraagprijs?

Lindeweg 18A in Luttelgeest staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Lindeweg 18A
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 286.321[ € 249.950 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeweg 18A adviseren wij in een bod van € 425.479, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.453+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.479+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.753+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeweg 18A in Luttelgeest bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.453
Verwachte verkoopprijs€ 425.479
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 410.453 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindeweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeweg 18A in Luttelgeest.

Wat is Lindeweg 18A in Luttelgeest waard?
Lindeweg 18A in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.453 (bandbreedte € 361.199 – € 459.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Lindeweg 18A in Luttelgeest?
Lindeweg 18A in Luttelgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeweg 18A in Luttelgeest?
Voor Lindeweg 18A adviseren wij een bod van € 425.479 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeweg 18A in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeweg 18A in Luttelgeest bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeweg 18A in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeweg 18A in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lindeweg 18A ligt rond € 410.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Lindeweg 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.