Huiswaardemeter

Woningwaarde Anerweg-Noord 118

7775AV Lutten

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.067
+0,6%
[ € 328.299 – € 417.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.875[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Anerweg-Noord 118 in Lutten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.067 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds mei +0,1%
+€ 2.38812 maanden +0,6%
€ -13.33112 mnd vs. NL -3,6%
Anerweg-Noord 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.067 voor Anerweg-Noord 118 in Lutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anerweg-Noord 118 in Lutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.067.

Verwachte verkoopprijs Anerweg-Noord 118
€ 382.875[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 377.413−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.683+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.413

Wat is de vraagprijs?

Anerweg-Noord 118 in Lutten staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Anerweg-Noord 118
Onder gem. in LuttenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Lutten
€ 443.000[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anerweg-Noord 118 adviseren wij in een bod van € 382.875, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.067+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.875+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.019+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anerweg-Noord 118 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anerweg-Noord 118 in Lutten bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 373.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anerweg-Noord 118

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.067
Verwachte verkoopprijs€ 382.875
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutten-Oost
PlaatsLutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutten-Oost besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutten-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutten-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartseweg-Noord 64, 7775AJ Lutten
Dedemsvaartseweg-Noord 64
1930 · 170 m²
€ 408.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.067 is Anerweg-Noord 118 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lutten-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anerweg-Noord 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anerweg-Noord 118 in Lutten.

Wat is Anerweg-Noord 118 in Lutten waard?
Anerweg-Noord 118 in Lutten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.067 (bandbreedte € 328.299 – € 417.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost.
Wat is de vraagprijs van Anerweg-Noord 118 in Lutten?
Anerweg-Noord 118 in Lutten staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Anerweg-Noord 118 in Lutten?
Voor Anerweg-Noord 118 adviseren wij een bod van € 382.875 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anerweg-Noord 118 in Lutten?
De geschatte bruto maandlasten van Anerweg-Noord 118 in Lutten bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anerweg-Noord 118 in Lutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anerweg-Noord 118 in Lutten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anerweg-Noord 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutten-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Anerweg-Noord 118 ligt rond € 373.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anerweg-Noord 118?
Huishoudens in de buurt van Anerweg-Noord 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.