Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 26

7775BE Lutten

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.606
+1,5%
[ € 274.213 – € 348.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.617[ € 288.436 – € 318.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.805[ € 303.723 – € 335.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 26 in Lutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.606 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.71412 maanden +1,5%
€ -7.17512 mnd vs. NL -2,3%
Meidoornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.606 voor Meidoornstraat 26 in Lutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 26 in Lutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.606.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 26
€ 319.805[ € 303.723 – € 335.694 ]
Verkoper houdt over€ 315.037−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.351+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 26 in Lutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 26
Onder gem. in LuttenBoven gem.
€ 303.617[ € 288.436 – € 318.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Lutten
€ 570.800[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 319.805, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.617 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.606+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.805+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.795+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 26 in Lutten bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.606
Verwachte verkoopprijs€ 319.805
Verwachte vraagprijs€ 303.617
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtLutten Kern→
PlaatsLutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutten Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lutten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutten Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 24, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 24
1972 · 113 m²
€ 309.129
Straatbeeld van Meidoornstraat 44, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 44
1973 · 128 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 26, 7775BB Lutten
Lijsterbesstraat 26
1957 · 125 m²
€ 302.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lutten Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 26 in Lutten.

Wat is Meidoornstraat 26 in Lutten waard?
Meidoornstraat 26 in Lutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.606 (bandbreedte € 274.213 – € 348.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 26 in Lutten?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 26 in Lutten is in oktober 2026 € 303.617 (bandbreedte € 288.436 – € 318.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 26 in Lutten?
Voor Meidoornstraat 26 adviseren wij een bod van € 319.805 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 26 in Lutten?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 26 in Lutten bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 26 in Lutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 26 in Lutten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutten Kern is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 26 ligt rond € 311.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutten Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.