Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 7

7775BT Lutten

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.939
+1,5%
[ € 442.586 – € 563.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.762[ € 466.224 – € 515.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.418[ € 489.535 – € 541.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 7 in Lutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.939 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.60812 maanden +1,5%
€ -11.58212 mnd vs. NL -2,3%
Plataanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.939 voor Plataanstraat 7 in Lutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 7 in Lutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.939.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 7
€ 515.418[ € 489.535 – € 541.065 ]
Verkoper houdt over€ 508.498−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.876+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 7 in Lutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 7
Onder gem. in LuttenBoven gem.
€ 490.762[ € 466.224 – € 515.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Lutten
€ 570.800[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 515.418, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.762 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.418+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.189+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 7 in Lutten bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 502.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.939
Verwachte verkoopprijs€ 515.418
Verwachte vraagprijs€ 490.762
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtLutten Kern→
PlaatsLutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutten Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lutten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutten Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 26, 7775BB Lutten
Lijsterbesstraat 26
1957 · 125 m²
€ 302.191
Straatbeeld van Meidoornstraat 24, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 24
1972 · 113 m²
€ 309.129
Straatbeeld van Meidoornstraat 44, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 44
1973 · 128 m²
€ 345.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.939 duidelijk in het hogere segment van Lutten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 7 in Lutten.

Wat is Plataanstraat 7 in Lutten waard?
Plataanstraat 7 in Lutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.939 (bandbreedte € 442.586 – € 563.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 7 in Lutten?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 7 in Lutten is in oktober 2026 € 490.762 (bandbreedte € 466.224 – € 515.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 7 in Lutten?
Voor Plataanstraat 7 adviseren wij een bod van € 515.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 7 in Lutten?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 7 in Lutten bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 7 in Lutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 7 in Lutten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutten Kern is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 7 ligt rond € 502.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutten Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.