Woningwaarde Oude Twentseweg 16b

8105RG Luttenberg

159 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.268

+1,5%

[ € 530.876 – € 675.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.432[ € 561.860 – € 621.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.341[ € 584.334 – € 645.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Twentseweg 16b in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.268 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.06012 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.96012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Oude Twentseweg 16b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.268 voor Oude Twentseweg 16b in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Twentseweg 16b in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.341. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.268.

Verwachte verkoopprijs Oude Twentseweg 16b

€ 615.341[ € 584.334 – € 645.844 ]

Verkoper houdt over€ 607.322−€ 8.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.798+€ 14.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Twentseweg 16b in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Twentseweg 16b

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 591.432[ € 561.860 – € 621.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Twentseweg 16b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.341, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.432 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.268+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.341+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.108+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Twentseweg 16b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Twentseweg 16b in Luttenberg bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 603.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.071/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.071

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Twentseweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.268

Verwachte verkoopprijs€ 615.341

Verwachte vraagprijs€ 591.432

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→

PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (3%)

C (18%)

D (21%)

E (5%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.268 zit Oude Twentseweg 16b in het middensegment van Buitengebied Luttenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Twentseweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg.

Wat is Oude Twentseweg 16b in Luttenberg waard?

Oude Twentseweg 16b in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.268 (bandbreedte € 530.876 – € 675.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg?

De verwachte vraagprijs van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg is in oktober 2026 € 591.432 (bandbreedte € 561.860 – € 621.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Twentseweg 16b in Luttenberg?

Voor Oude Twentseweg 16b adviseren wij een bod van € 615.341 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Twentseweg 16b in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Twentseweg 16b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Oude Twentseweg 16b ligt rond € 603.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Twentseweg 16b?

Huishoudens in de buurt van Oude Twentseweg 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.