Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttenbergerweg 76

8105RV Luttenberg

305 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.538
+1,5%
[ € 546.953 – € 696.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.642[ € 578.210 – € 639.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.707[ € 602.495 – € 665.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttenbergerweg 76 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.538 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.33512 maanden +1,5%
€ -14.38212 mnd vs. NL -2,3%
Luttenbergerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.538 voor Luttenbergerweg 76 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttenbergerweg 76 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.707. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.538.

Verwachte verkoopprijs Luttenbergerweg 76
€ 634.707[ € 602.495 – € 665.915 ]
Verkoper houdt over€ 626.475−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.551+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttenbergerweg 76 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Luttenbergerweg 76
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 608.642[ € 578.210 – € 639.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttenbergerweg 76 adviseren wij in een bod van € 634.707, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.642 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.538+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.707+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttenbergerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 608.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttenbergerweg 76 in Luttenberg bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 621.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttenbergerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.538
Verwachte verkoopprijs€ 634.707
Verwachte vraagprijs€ 608.642
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg
Lemelerweg 51
1919 · 97 m²
€ 354.983
Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.538 ligt Luttenbergerweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Luttenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luttenbergerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg.

Wat is Luttenbergerweg 76 in Luttenberg waard?
Luttenbergerweg 76 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.538 (bandbreedte € 546.953 – € 696.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg is in oktober 2026 € 608.642 (bandbreedte € 578.210 – € 639.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttenbergerweg 76 in Luttenberg?
Voor Luttenbergerweg 76 adviseren wij een bod van € 634.707 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttenbergerweg 76 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttenbergerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Luttenbergerweg 76 ligt rond € 621.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttenbergerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Luttenbergerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.