Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerweg 50

8105SB Luttenberg

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.959
+1,5%
[ € 461.084 – € 586.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.924[ € 485.378 – € 536.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.327[ € 510.132 – € 563.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerweg 50 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.959 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,1%
+€ 7.86912 maanden +1,5%
€ -12.12512 mnd vs. NL -2,3%
Lemelerweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.959 voor Lemelerweg 50 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerweg 50 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.959.

Verwachte verkoopprijs Lemelerweg 50
€ 537.327[ € 510.132 – € 563.830 ]
Verkoper houdt over€ 530.166−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.224+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerweg 50 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerweg 50
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 510.924[ € 485.378 – € 536.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerweg 50 adviseren wij in een bod van € 537.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.924 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.193+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 510.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerweg 50 in Luttenberg bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 523.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.959
Verwachte verkoopprijs€ 537.327
Verwachte vraagprijs€ 510.924
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg
Lemelerweg 51
1919 · 97 m²
€ 354.983
Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemelerweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Luttenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemelerweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerweg 50 in Luttenberg.

Wat is Lemelerweg 50 in Luttenberg waard?
Lemelerweg 50 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.959 (bandbreedte € 461.084 – € 586.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerweg 50 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Lemelerweg 50 in Luttenberg is in oktober 2026 € 510.924 (bandbreedte € 485.378 – € 536.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerweg 50 in Luttenberg?
Voor Lemelerweg 50 adviseren wij een bod van € 537.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerweg 50 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerweg 50 in Luttenberg bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerweg 50 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerweg 50 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerweg 50 ligt rond € 523.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerweg 50?
Huishoudens in de buurt van Lemelerweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.